À propos
Raphael Sitruk
Agent immobilier licencié chez The Corcoran Group, il accompagne vendeurs, acquéreurs et investisseurs à Manhattan et à Miami, en français et en anglais.
Une formation new-yorkaise, une pratique à Miami, un regard français.
Raphael a commencé sa carrière à Manhattan, un marché où une vente se joue souvent sur des éléments absents de l'annonce : les exigences d'un conseil de copropriété, la santé financière d'un immeuble, le calendrier d'un programme concurrent ou l'unique acquéreur pour qui un bien est le bon.
En 2019, le promoteur du 172 Madison Avenue lui confie tous les appartements restants de l'immeuble. Raphael réunit les penthouses disponibles en une seule résidence de cinq niveaux, qu'il baptise en français Le Penthouse, présentée à 98 millions de dollars, alors le prix demandé le plus élevé de New York. En 2021, The Real Deal le classe deuxième producteur de Keller Williams NYC.
Il rejoint The Corcoran Group en 2022 et conseille ses clients depuis les bureaux de SoHo et de Surfside, en Floride. En 2023, il vend l'hôtel The Broome à SoHo pour 14,05 millions de dollars, un mandat qu'il a apporté et mené personnellement jusqu'à la signature. En 2026, il a représenté le vendeur de deux immeubles de rapport de l'Upper West Side, au 4 West 90th Street et au 323 West 89th Street, cédés ensemble pour 11,2 millions de dollars, et conclu une vente de 3 millions de dollars à Eastern Shores, à Miami.
À Miami, son activité se concentre sur le nord-est du comté : Aventura et Aventura Lakes, Eastern Shores, Keystone Island, Sans Souci, Ojus, Bay Harbor Islands, Bal Harbour et Surfside, ainsi que les programmes neufs. Nombre de ses clients connaissent les deux villes ; certains quittent New York, d'autres sont des familles européennes qui achètent un premier bien aux États-Unis.
Au fil de sa carrière, Raphael a réalisé plus de 500 millions de dollars de ventes, des immeubles de rapport de Manhattan et d'un hôtel à SoHo jusqu'aux maisons des quartiers au bord de l'eau de Miami.
Sa méthode
Ce que vous pouvez attendre
Un interlocuteur unique
Raphael estime le bien, conduit les visites et les négociations lui-même, et reste votre contact du début à la fin.
La franchise sur le prix
Ses recommandations s'appuient sur les ventes réalisées et la concurrence réelle. Si le prix espéré n'est pas atteignable, vous le savez tôt, preuves à l'appui.
Deux langues, deux marchés
Échanges, documents et négociations peuvent se faire en français ou en anglais, et chaque décision peut être comparée d'une ville à l'autre.