New York · Miami · The Corcoran Group
Un parcours reconnu. Une approche personnelle.
500 M$+de ventes en carrière
Des adresses emblématiques de Manhattan aux maisons au bord de l'eau de Miami, Raphael Sitruk accompagne vendeurs, acquéreurs et investisseurs, en français, avec l'expérience du marché et un engagement personnel.
Classement Keller Williams 2021 : The Real Deal.
Pour une clientèle francophone
Un interlocuteur qui connaît les deux systèmes
Acheter ou vendre aux États-Unis ne ressemble pas à une transaction en France : pas de notaire, des avocats de part et d'autre à New York, des copropriétés qui sélectionnent leurs acquéreurs, des dépôts versés par étapes et des règles de location propres à chaque immeuble.
Originaire de France, Raphael exerce à New York et à Miami au sein de The Corcoran Group. Il vous explique chaque étape dans votre langue, coordonne les avocats, banques et conseillers fiscaux dont vous aurez besoin, et négocie pour vous.
Raphael est agent immobilier licencié dans les États de New York et de Floride. Il n'exerce pas d'activité d'agent immobilier en France et ne délivre pas de conseil juridique ou fiscal.
Guides
Par où commencer
Acheter à Miami
Le déroulé d'un achat en Floride, du choix de l'immeuble au closing.
VendreVendre un bien
Estimation, présentation, acquéreurs et négociation, à Manhattan comme à Miami.
InvestirInvestir aux États-Unis
Rendement, charges, règles de location et scénarios prudents.
L'immobilier à Miami
Aventura, Bay Harbor Islands, Bal Harbour, Surfside et les programmes neufs.
MarchéL'immobilier à New York
Co-ops, condominiums, lofts et hôtels particuliers.
Comparer les immeubles avant d'acheter ou de vendre un appartement : dossiers d'immeubles à Miami.
Références
Transactions emblématiques
Deux immeubles de rapport de l'Upper West Side vendus ensemble pour 11,2 M$, l'hôtel The Broome à SoHo, une maison au bord de l'eau à Sans Souci et le penthouse le plus cher de New York en 2019. Les études de cas détaillées sont en anglais.
Upper West Side Multifamily Portfolio
4 West 90th Street et 323 West 89th Street : deux immeubles entièrement loués, à loyers libres, 20 appartements, vendus ensemble en août 2026 pour 11,2 M$.
The Broome Hotel
Un hôtel-boutique de cinq étages à SoHo, apporté, commercialisé et vendu par Raphael avec son exploitation, directement à l'acquéreur, en août 2023.
1895 NE 118th Road
Une maison au bord de l'eau à Sans Souci, North Miami, avec ponton en eau profonde, sans pont fixe jusqu'à la baie, et piscine, mise en vente en avril 2026 et vendue en septembre pour 3,17 M$.
Le Penthouse at 172 Madison
Chargé par le promoteur des appartements restants d'un immeuble de Madison Avenue, Raphael a réuni ses penthouses en une seule résidence de cinq niveaux et 1 840 m², avec piscine privée, lancée en juin 2019 comme le bien le plus cher de New York.
Échange confidentiel
Tout projet important commence par une conversation.
Décrivez le bien ou la recherche. Raphael vous répond personnellement, en français.
- Mobile et WhatsApp
- +1 (646) 717-3990
- Bureaux Corcoran
- 524 Broadway, 3rd Floor, New York, NY 10012
9537 Harding Avenue, Surfside, FL 33154